HİZMETLERİM
Gayrimenkul alım, satım veya kiralama süreçleri, hayatınızdaki en önemli finansal kararlardan biridir. Bu yolculukta amacım, sadece bir aracı olmak değil, aynı zamanda bilgi birikimim, tecrübem ve profesyonel hizmet anlayışımla size güvenilir bir yol arkadaşı olmaktır. Sürecin her adımını şeffaf, stressiz ve sizin için en kârlı şekilde yönetmek üzere sunduğum kapsamlı hizmetlerimi aşağıda bulabilirsiniz.
1. Pazar Analizi ve Doğru Fiyatlandırma
Bir mülkün satış veya kiralama sürecindeki en kritik adım, onun gerçek piyasa değerini doğru bir şekilde belirlemektir. Mülkünüzü ne değerinin altında satarak zarar etmenizi ne de piyasanın üstünde bir fiyatla alıcı bulmasını zorlaştırarak zaman kaybetmenizi istemem. Bu nedenle, kapsamlı bir pazar analizi gerçekleştiriyorum.
Güncel Piyasa Verileri: Bölgenizdeki son altı ayda satılmış benzer mülklerin analizini yaparım.
Rakip Analizi: Mevcut satılık veya kiralık mülkleri inceleyerek rekabet avantajı yaratacak doğru fiyat aralığını belirlerim.
Detaylı Ekspertiz Raporu: Mülkünüzün konumu, özellikleri, avantajları ve potansiyelini içeren detaylı bir değerleme raporu sunarak fiyatlandırma stratejimizi birlikte oluştururuz.
Amacımız: Mülkünüzü en kısa sürede, maksimum kazançla satmanızı veya kiralamanızı sağlayacak stratejik fiyatı belirlemektir.
2. Etkin Pazarlama ve Tanıtım
Doğru fiyatlandırılmış bir mülkü, doğru alıcılarla buluşturmak profesyonel bir pazarlama stratejisi gerektirir. Mülkünüzün diğer ilanlar arasında kaybolmaması, potansiyelini en iyi şekilde yansıtması için modern ve çok kanallı bir tanıtım planı uyguluyorum.
Profesyonel Fotoğraf ve Video Çekimi: Mülkünüzün en çekici yönlerini vurgulayan, yüksek çözünürlüklü fotoğraf ve video içerikleri hazırlarım.
3D Sanal Tur: Alıcıların mülkünüzü internet üzerinden 7/24 gezebilmesini sağlayan interaktif sanal turlar oluştururum.
Dijital Pazarlama: En popüler emlak portallarında öne çıkan ilanlar, sosyal medya reklamları ve e-posta pazarlaması ile mülkünüzü binlerce potansiyel alıcıya ulaştırırım.
Amacımız: Mülkünüze en yüksek ilgiyi çekerek, nitelikli alıcı ve kiracı adaylarını kısa sürede bulmaktır.
3. Alıcı ve Kiracı Portföyü Yönetimi
Yıllar içinde oluşturduğum geniş ve güncel alıcı/kiracı veritabanı, mülkünüz için doğru adayı bulma sürecini oldukça hızlandırır. Sadece ilanın yayınlanmasını beklemek yerine, proaktif bir yaklaşımla mülkünüzü, kriterlerinize uygun, hazır bekleyen potansiyel adaylara doğrudan sunarım.
Filtreleme ve Ön Yeterlilik: Gelen talepleri titizlikle değerlendirir, finansal yeterliliği ve ciddiyeti olan adayları sizin için filtrelerim.
Güvenilir Kiracı Profili: Kiralama süreçlerinde, referans kontrolü ve mali durum analizi yaparak mülkünüzü ve yatırımınızı güvence altına alacak güvenilir kiracı adayları bulurum.
Amacımız: Sadece ciddi ve nitelikli adaylarla zamanınızı almanızı sağlayarak süreci verimli hale getirmektir.
4. Hukuki ve Finansal Danışmanlık
Gayrimenkul işlemleri, dikkatle yönetilmesi gereken birçok hukuki ve finansal detayı içerir. Bu karmaşık süreçte, haklarınızı korumak ve olası riskleri ortadan kaldırmak için size rehberlik ederim.
Evrak Yönetimi: Tapu, iskan, vekaletname gibi gerekli tüm belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanmasını koordine ederim.
Süreç Takibi: Tapu müdürlükleri, belediyeler ve bankalar nezdindeki tüm resmi işlemlerin takibini sizin adınıza yürütürüm.
Finansal Yönlendirme: Konut kredisi süreçlerinde veya vergi (tapu harcı, emlak vergisi vb.) konularında temel bilgilendirme yaparak, ihtiyaç anında profesyonel çözüm ortaklarıma (bankacılar, avukatlar) yönlendirme sağlarım.
Amacımız: Tüm yasal ve finansal süreçleri sorunsuz bir şekilde tamamlayarak sizi olası risklerden korumaktır.
5. Müzakere ve Sözleşme Süreçleri
Müzakere, bir gayrimenkul danışmanının sizin için en büyük değeri yarattığı aşamadır. Sizin tarafınızda yer alarak, en iyi fiyat ve şartları elde etmek için tüm tecrübemi ve pazarlık gücümü kullanırım.
Teklif Yönetimi: Gelen tüm teklifleri size objektif bir şekilde sunar, artıları ve eksileriyle birlikte değerlendirmenize yardımcı olurum.
Profesyonel Müzakere: Sizin adınıza tüm pazarlık sürecini yöneterek, çıkarlarınızı en üst düzeyde korurum.
Sözleşme Hazırlığı: Alıcı ve satıcı arasındaki tüm anlaşma şartlarını içeren, her iki tarafın da haklarını koruyan resmi satış veya kira sözleşmesinin hazırlanmasını sağlarım.
Amacımız: Sizin için mümkün olan en avantajlı anlaşmayı sağlamak ve bu anlaşmayı yasal olarak güvence altına almaktır.
6. Satış Sonrası Hizmetlerimiz
İmza atıldıktan sonra benim için süreç bitmiş sayılmaz. Müşteri memnuniyetine dayalı hizmet anlayışım, satış veya kiralama sonrasında da devam eder.
Devir İşlemleri Desteği: Elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin devri konusunda size yol gösteririm.
Taşınma Süreci: İhtiyaç duymanız halinde güvenilir nakliye veya tadilat firmaları için tavsiyelerde bulunabilirim.
Daimi Danışmanlık: Gelecekteki tüm gayrimenkul ihtiyaçlarınız için bir telefon uzağınızda, güvenilir bir danışman olarak kalmaya devam ederim.
Amacımız: Satış sonrası süreçte de yanınızda olarak, yaşadığınız deneyimden tam anlamıyla memnun kalmanızı ve uzun vadeli bir iş ortaklığı kurmayı sağlamaktır.